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Pubblicato: 23 Ottobre 2015
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Affitti in nero: la locazione non registrata (anche se scritta) comporta alcuni indiscutibili svantaggi per il locatore (padrone di casa):
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innanzitutto, in caso di morosità dell’inquilino, il padrone di casa non potrà azionare la procedura accelerata dell’ingiunzione di sfratto per morosità, dovendo invece procedere con un giudizio ordinario molto più lungo e tortuoso;
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a seguito, poi, di due importanti sentenze delle Sezioni Unite della Cassazione, è stato chiarito che il contratto di locazione non registrato è nullo solo per l’inquilino e non per il locatore; con la conseguenza che il primo non potrà sfrattare il secondo sostenendo che non sussiste un valido contratto per rimanere dentro casa.
